据青岛网上房地产数据显示,青岛(8.1-8.10)共12个项目集中拿证,分别是上流和苑、青建•金宸府、顺城万科海潮云起、天一仁和珑樾尚璟、和达智慧生态城、国信墨悦湾、金日•君基新天地、中南紫云集、中骏•丽景府、海尔产城创翡翠公园、万科青岛小镇、慧通•理想之城,共入市1183套房源。
从物业类别来看,获得预售许可证的房源以住宅为主,共1125套,占比约95%;其次是商业用途房源,共58套。
从区域来看,本次拿证主力为即墨区,以5盘优势位居区域榜首;其次为城阳区,3盘位列第二;*后为李沧区、崂山区、胶州市和平度市,各1个项目。
项目简介:上流和苑位于世园板块,周边环境舒适,配套较为成熟。项目规划自建幼儿园,近邻东川路幼儿园、广水路小学,实验初级中学、青岛第二中学院士港分校等优质名校;临近青岛国际院士港、松乐汀商业广场、丽达购物中心等;一路之隔第八人民医院东院区(在建中),给予生活更多健康保障;更有李村河公园、金水河公园、万科生态公园环伺。
项目简介:青建•金宸府是由国匠青建精工打造的高端山海住区,共11栋楼,其中全海景房源占比为35%。项目南向面海距海约400米,采用南低北高阶梯式布局,从而保证*大的看海视野。整体由洋房、小高层与高层组成,产品多样满足不同年龄段的客户需求。户型(下图165㎡四室两厅两卫为例)设计客厅开间7.1米,南北双阳台24平,得房率约82%。
顺城万科海潮云起
销售动态:此次拿证楼栋为10#,11#,13#,19-20#,23#,3#,共279套房源,可售面积29686.29㎡,参考价15669-19505元/㎡。项目目前主推二期,户型建面92㎡高层,均价14800元/㎡,户型建面118㎡洋房,均价16000元/㎡。另外项目一期叠拼在售,户型建面128-143㎡,均价17500元/㎡,毛坯交付。
项目简介:顺城万科海潮云起集36载万科经验大成,打造片区独有的高品牌5-12F纯低密洋房住区。项目临近滟澜星街、怡海路大型商超、青岛世茂52+、金茂览秀城(建设中)、自建幼儿园配套(计划引进山大附属幼儿园),毗邻小剑桥幼儿园、红黄蓝幼儿园、滨海路幼儿园、怡海路小学、滨海路小学、怡海路中学(建设中)、60班高中(规划中)、城阳13中、银海*、青岛中学;与北大医疗产业园(树兰医院在建中)一路之隔。
金日•君基新天地
销售动态:此次拿证楼栋为3#,共108套房源,可售面积11380.26㎡。项目目前在售建面93㎡、118㎡三房,预计2023年6月毛坯交付,清盘均价约10500-10800元/㎡。
项目简介:金日•君基新天地位于即墨鹤山路176号,项目规划有高层、小高层、电梯洋房,匠心打磨建面约92-140㎡臻尚人居。社区内部,自建一所优质幼儿园,打造环形塑胶跑道,中央景观轴、儿童会所、樱花漫步道、康养天地、特色景墙,打开运动社区健康生活新时代。
综合来看,本次拿证项目以洋房、小高层、高层产品为主,较适合刚需、改善客户。其中即墨区的中南紫云集、海尔产城创翡翠公园和平度市的慧通•理想之城,共推出58套商业房源,参考价8829- 20000元/㎡,近期有投资意向的客户可重点关注下!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 李沧区 | 万竹云峰 | 71 |
2 | 李沧区 | 新东里 | 47 |
3 | 李沧区 | 海信慧湾 | 1 |
4 | 李沧区 | 李沧区金水路 | 2 |
5 | 李沧区 | 和达城投·和 | 3 |
6 | 李沧区 | 金水·龙翔苑 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 李沧区 | 绿城·桂语朝 | 90 |
2 | 李沧区 | 森林公园 | 117 |
3 | 李沧区 | 双子星城·公 | 122 |
4 | 李沧区 | 上流和苑 | 109 |
5 | 李沧区 | 中梁·首府 | 105 |
6 | 李沧区 | 青岛印象·滟 | 110 |
7 | 李沧区 | 金水·云麓 | 106 |
8 | 李沧区 | 和达·和山 | 46 |
9 | 李沧区 | 世园·金茂府 | 44 |
10 | 李沧区 | 水岸樾园 | 50 |