【城阳房产】重磅！官方解答：关于城阳区人才购房券政策的若干问题

8月9日，城阳区发布了《城阳区公布新引进人才发放购房券实施方案（试行）》，文件原文链接如下：刚刚官宣：城阳出台人才新政，*高补贴50万购房券

很多市民对方案的实施细节提出了自己的疑问，青岛市城阳区住房和城市建设管理局经过汇总、整理，对这些市民关心的问题统一作出解答。

1.购房券金额是用于抵首付款还是总房款？

答：首付款或总房款都可以。

2.申请购房券是否需要在城阳落户？

答：不一定需要落户，如不落户需要持有居住地为青岛市城阳区的《山东省居住证》。

3.我是2022年3月或3月之前到城阳区工作并缴纳社保或医保是否符合申请条件？

答：不符合条件，申请人须于2022年4月1日（含）以后首次在城阳区依法设立的用人单位就业，并按规定由用人单位在城阳区首次缴纳城镇职工社会保险或医疗保险。

4.我之前在城阳区工作并缴纳社保，后到城阳区以外的地区工作，2022年4月1日以后又来城阳区工作是否可以申请购房券？

答：不可以，必须是2022年4月1日（含）以后首次在城阳缴纳社保或医保。

5.我目前已经在城阳区购买了一套商品住房并签订网签合同是否可以申请购房券？

答：不可以。

6.申请的购房券是否可以购买商业网点或公寓？

答：不可以，只能购买城阳区辖区内的新建商品住房。

7.我们夫妻双方一方符合购房券申请条件，但另一方在城阳有商品住房是否可以申请？

答：不可以，以家庭为单位在城阳无商品住房。

8.购房券实施方案中人才评分表有什么用处？

答：主要用于根据评分表进行得分排序，按照每年1亿元总金额限制原则，从高到低确定购房券发放人员名单，资格审核通过未领取到购房券的人才第二年可继续申请。

9. 购房券与青岛市青年人才在青创新创业一次性安家费是否可以重复享受？

答：不可以。

10. 领取了购房券是否可以购买城阳区产权型人才住房或租住租赁型人才住房？

答：不可以。

11.开发商如何辨别购房券真伪？

答：发放购房券人员名单、身份证号码、发放金额将在城阳政务网等网站进行公布。

12.开发商何时进行资金兑付？

答：在办理房屋网签备案并办理完贷款后，房地产开发企业持购房券、购房合同和人才支付其余购房款（含银行按揭贷款）的相关证据材料到区住房和城市建设管理局办理资金兑付手续。

13.用购房券购买的房屋房产证和购房合同进行标注吗？

答：在购房合同上进行标注，房产证不标注。

14.我们夫妻双方都符合申请购房券条件，应该如何申请？

答：根据夫妻双方的得分情况，以得分高者为主申请人进行申请。

15.我领取并使用了购房券，在城阳工作一段时间后失业后又找到工作了，失业期间是否可以不缴社保和医保?

答：不可以，失业期间需要个人缴纳社保和医保，社保和医保必须连续。

16.通过学历申请购房券如何进行学历确认？

答：需通过“青岛人社·学历汇”信息采集平台对学籍学历进行确认；所需材料：在国内高校取得学历毕业生:（1）有效身份证件正、反面；（2）毕业证书原件；（3）*部学历证书电子注册备案表原件；（4）学位证书原件或学位认证报告原件。在国（境）外取得学历毕业生：（1）有效身份证件正、反面；（2）国外学历学位认证书原件,台湾地区学历学位认证书原件，香港、澳门特别行政区学历学位认证书原件。*后登录城阳区人才购房券网络申报系统提交上述所需材料，并上传电脑版“青岛人社·学历汇”毕业生学历信息采集平台审核通过截图。

17.2022年购房券申请和领取时间大体安排是怎样？

答：初步计划9月上旬报名，9月下旬完成审核，10月上旬完成公示，10月底之前完成购房券发放。

18.2023年购房券申请时间大体安排是怎样的？

答：初步定于2023年3月份和9月份各组织一次。

19.购房券报名的通知在在哪个网站公布？

答：在“爱城阳”APP，“城阳发布”公众号发布。

20．购房券报名的系统是哪个？

答：关注“城阳区人才购房券网络申报平台”微信公众号进行报名，目前系统正在开发，尚未开放，具体将在报名通知中进行明确