人才不仅是生产力,也是消费力,深谙此道的地方执政者无不对人才的吸引工作下足了力气。
但是,显然没个地区在人才政策方面还有着千差万别。如果问青岛哪个区域在人才招揽方面特别卖力,那当属城阳区。在几年前,就推出了共有产权政策,涉及面之光,让许多因为资金问题没买上房的朋友,感受到了“希望之光”,城阳区可以说在“抢人”方面占尽先机。
共有产权
但是,从实际看,城阳核心区的开发也都进入尾声,2014年左右,城阳的正阳中路周边已经被开发的七七八八,到现今,城阳核心区基本成为土地供应的“荒漠”。而现今城阳的共有产权即将落下帷幕,城阳这块吃政策红利而逆势坚挺的“伊甸园”,是否还能延续它的传奇?我们不得而知,但是城阳正有一个区域在燃燃升起,这就是白云山板块。受益于主城土地释放缓慢与城市向北向西的发展策略,白云山可以说城阳近年来崛起速度*快的区域,它构建了城阳向东北,即墨向西南的发展动脉和跳板。2019年,白云山获得了政策上的背书,青岛市自然资源和规划局发布的规划中,白云山区域北定位为“高品质休闲生活区”和“创新产业示范区”。相比于其他区域,白云山的开发处于“白纸”状态,这也就为其之后统筹发展,成片规划,整体打造提供了基础。未来这里将形成“三心、三轴、九组团”的空间布局结构。“三心”分别为虹字河水库生态景观中心、春阳路-红字和周边创新产业中心和北部靖城路东侧商业贸易中心;“三轴”分别为正阳路区级公共服务轴、春阳路区级城市发展轴和硕阳路区级交通轴;“九组团”为结合主要路网骨架及功能布局形成的五个居住生活组团、两个创新产业组团、一个商业商贸组团和一个生态组团。
青岛市城阳区城阳街道东部片区控制性详细规划
从现有的开发情况看,南部区域因为地理位置的原因,已经开发的较为充分,当然相比拥挤的城阳核心地段,还是非常“空旷”,而虹子河水库东侧大片土地都处于待开发状态,西北侧的土地开发利用也不充分,所以整个片区拥有充足的土地供应。同时,区域的交通也极为便利,自北向南有硕阳路、春阳路和正阳路三条较为重要的道路穿过区域,并且由于市政设施接入较晚,整体容量大、数字化率高,未来能有效承接区域的交通压力。
可以说,草船有了,箭借了,就差东风了。
而这股东风已经吹来了。
由绿地集团与城阳区政府、国科大携手,三方鼎造的约300万方产融小镇,正是这股强劲东风。依托政府支持,融合*、双创、医疗,从0开始造城,以前瞻性眼光,打造一心:小镇客厅功能核心;两轴:驯虎山路和硕阳路空间发展主轴;四组团:健康颐养区、*先行区、科技研发区、健康宜居区的新型多功能居住区。而股东风的风眼正是——绿地国科健康科技小镇,项目位于驯虎山路东侧,凤山南路北侧的1700亩区域,项目是由绿地集团与城阳区政府、国科大携手打造的集*、双创、医养为一体的产融小镇,项目现在售75地块——兰庭郡,占地87139m²,总建面251387.85 m²,共24栋小高层,共1486套,容积率>1.0且≤2.15,建筑密度小于等于20%,绿化率35%。在售户型为89 m²三居,108 m²三居,105 m²三居,123 m²三居,127 m²三居,148 m²四居,153 m²四居。
而国科大的引入则为这个风口增加了强劲的动力,项目规划建设国科大(青岛)附属实验*(九年一贯制公立*)、国科大(青岛)附属*、国科大附属医院(三级甲等)、国科大健康管理学院、国科大双创基地,这种由全国高等学府打造的*、医疗一体化社区,是非常稀缺的,不仅为本项目提供相关的优质配套,同时也将整个区域的配套推向新高度。而政府、高校、品牌房企的三强组合,更是给足人们信心,相信随着项目和配套的整体落地,明天的白云山再也不是今天的白云山——如果白云山装不下你的梦,还有哪里行?
当然,如此完美的区域不可能让绿地一家独占,正所谓一个好汉三个帮,和达的加入也为区域带来助力。
和达和园效果图
2021年和达·和园落户白云山,项目总占地约218亩,总建面约27万方,约1.6-2.15低容积率,涵盖精致洋房、瞰境小高、商业等多元业态。首期地块共有13栋住宅,其中7栋18层小高层,户型面积99㎡、118㎡;6栋11层洋房,户型138㎡、160㎡。占地面积约为42518平方米,建筑面积91413平方米,小高层、洋房为该楼盘主要建筑类型,毛坯交付。车位配比为1:1.2,楼盘物业为和达物业。容积率约1.6-2.15,楼间距约46米。社区内规划约5000㎡生鲜mall、约12000㎡体育中心。
如果说绿地国科健康科技小镇,给了白云山区域血肉,那么和达·和园就是给了它灵魂。特别是6栋11层洋房,是点睛之笔,提升了区域现有的居住品质等级,让改善型客户有更多选择,不再拘泥于高层,可以有更多个性化选择,而正是因为选择才让人生充满意义
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 城阳区 | 青岛红投北岸 | 0 |
2 | 城阳区 | 银丰小北曲地 | 7 |
3 | 城阳区 | 世茂璀璨天樾 | 81 |
4 | 城阳区 | 中海·红著 | 31 |
5 | 城阳区 | 赛拓国际健康 | 4 |
6 | 城阳区 | 国信·溪地美 | 66 |
7 | 城阳区 | 墨水河东、正 | 0 |
8 | 城阳区 | 红建投资商住 | 0 |
9 | 城阳区 | 马克威恩智能 | 0 |
10 | 城阳区 | 靖城路西地块 | 35 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 城阳区 | 青特·君悦 | 100 |
2 | 城阳区 | 保利科创紫荆 | 86 |
3 | 城阳区 | 和达·北岸悦 | 121 |
4 | 城阳区 | 和达·智慧生 | 142 |
5 | 城阳区 | 中欧国际城· | 122 |
6 | 城阳区 | 和达·山语城 | 108 |
7 | 城阳区 | 海信红岛府 | 97 |
8 | 城阳区 | 青岛红投北岸 | 0 |
9 | 城阳区 | 高实雅苑 | 70 |
10 | 城阳区 | 海尔产城创白 | 25 |