详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 天安科创城
- 楼盘地址： 宏祥一路17号（轨道交通产业示范区春阳路以北，锦盛三路以西） 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、宜居生态地产
- 所属区域板块： 城阳区 莱西市中心
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 7200元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转2690
基本信息
- 开发商： 青岛天安科创城产业有限公司
- 售楼处地址： 城阳宏祥一路17号（轨道交通产业示范区春阳路以北，锦盛三路以西）
- 物业类型： 标准写字楼办公别墅总部园区
- 建筑形式： 暂无
- 装修情况： 暂无
- 产权年限： 标准写字楼产权为50年,办公别墅产权为50年
- 规划面积： 318800㎡
- 建筑面积： 1020000㎡
- 规划户数： 1800户
- 车位数： 待定
- 容积率： 2.71
- 绿化率： 21%
- 物业公司：青岛天安智慧空间科技服务有限公司
- 物业费： 0元/m2/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 鲁(2022)青岛市城阳区不动产权第0001150号 2022.02.17
- 鲁（2022）青岛市城阳区不动产权第0018886号 2022.10.12 1#,2#,3#,5#,6#
- 城行审三（2022）485号 2022.06.17
- 城行审三（2022）486号 2022.06.17
配套信息
- 公交： 9号线、15号线、16号线途径项目，项目所在锦盛三路站点是地铁15号线的始发站，5站到城阳商圈，15站**李沧北。周边公交：118路上崖公交车站，始发站铁路北站东广场—河套；930路岙东北路春阳路站，始发站长城路—上马停车场；769路金岭工业园站，高新区停车场-张家庄；922路岙东北路春阳路站，上马停车场—西毛家庄。
- 轨道交通：
- 医院： 青岛妇女儿童医院棘洪滩院区
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 项目整体占地478亩，总建面102万㎡，按照产业、居住60%:40%的比例开发建设，在功能区布局上，商贸中心位于地块东南侧，紧邻主干道春阳路*高速列车主题街区和总高120米*酒店等；高端居住区位于地块西侧，产业办公区位于地块中东部，建设近100米的办公大厦以及花园办公别墅、独栋智造楼等载体，办公居住动静分隔，但整体布局融合互通。项目整体规划打造花园式产业园区，从园区招商运营的角度，提前规划布局智能化、网络化设施设备，构建信息化、数字型园区建设智能化设施配套、动车主题街区，整体提升区域配套。此外，园区以高速列车元素*主题街区，增加区域配套运营机构及服务选择，突出园区轨道交通产业主题，打造区域旅游景点，汇聚产业人才，提升区域活力。项目分三期开发，天安科创城项目一期占地130亩，位于示范区东侧，紧邻管委会，10月26日拿地并随即开工建设，产业一期79亩，总规划建面（含地上、地下）18万㎡，项目容积率2.71，以动车相关产业为依托，*企业总部办公、独栋智造楼、科研大厦等多种产业空间，以及相应的人才公寓、商业服务街区、营销中心等配套功能。结合商务休闲、动车元素交相辉映的景观设计，打造共享、共生、共融的产业形象。空间载体的建设为满足项目前期项目招商、产业办公以及区域配套的使用要求。整体遵循商务、实用、高端的建筑理念，并配备丰富的公共空间，打造高度开放统一、功能布局清晰、办公环境优越的企业公园。地上总建面14万㎡，其中研发大厦10.5万㎡，总高88-96m，单层面积1500平米，可分割为**小100-150㎡的办公空间，大柱距增加企业实用面积，共享空间满足企业商务需求，弥补区域高层产业办公的空白，提升区域整体形象。花园式企业总部楼面积总建面1.4万㎡，共10栋20户，单户面积600㎡-800㎡，总价500万元左右，单独院落营造专属空间，非常适宜企业提升和彰显品牌形象。总部楼以别墅形态打造，首层层高5.8m，可分层实用，空间拓展弹性大；2-3层4.2m，方正高挑，美观实用。首层层高高于区域周边产品，企业办公实用性增加。独栋智造楼约1.4万平米，共6栋12户，单层面积764㎡，首层层高8m，2-3层层高4.2m，承重和水电设计满足研发及轻型生产线的布设，是研发生产型企业创新发展的*。首层层高8m，高于区域内平均7.2m层高，实用性增加，可安装行车等生产工具，是区域内*的制造类企业成长加速器。一期商业及人才公寓等配套齐全，总建面约1.2万㎡，满足首期企业入驻及人才居住的需求，商业层高6.5m，各类设施设备齐全。项目营销中心总建面4000平米，位于一期选址的东南侧，西侧紧邻轨道交通产业示范区管委，南侧依春阳路，整体设计前卫，功能区齐全，首层7.5m，配备商务洽谈、书吧、展示、接待、健身等多功能空间，势必会成为区域目光聚焦地。天安科创城，推动轨道交通配套产业孵化，为中车四方等核心龙头企业储备和输送合格产品及服务供应商，为动力产业铺轨，为区域产业提速，助推轨道交通产业倍增发展。全球高铁创新*区、国家新旧动能转换先行区、未来轨道交通城市体验区、生态智慧品质活力样板区，一座“优化布局、创新服务、驱动创新”的产城公园正在轨道交通产业示范区崛起。
- 区域介绍：
